Forex vistazo a los préstamos comerciales como medio para la realización de un sueño. Anhelan ser dueñas de sus propio restaurante bar, o en la cama y desayuno, y mira a su simpática jefa de banco local para obtener ayuda. Cue frustración y decepción. work estos días, los préstamos se decidió por los suscriptores de nuevo en la habitación, que utilizan el cálculo frío para decidir el valor de su crédito. Para el experimentado profesional, es sólo otro día en la oficina, una forma práctica de añadir a Forex cartera. Para obtener la mejor oferta, necesita preparación ...
Principiantes vistazo a los préstamos comerciales como medio para la realización de un sueño. Anhelan ser dueñas de sus propio restaurante bar, o en la cama y desayuno, y mira a su simpática comes de banco local para obtener ayuda. Cue frustración y decepción. En estos días, los préstamos se decidió por los suscriptores de nuevo en la habitación, que utilizan el cálculo frío para decidir el valor de su crédito. Para el experimentado profesional, es sólo through día en la oficina, una forma práctica de añadir a su cartera. Para obtener la mejor oferta, es necesario preparar con antelación. Éstos son algunos consejos que te ayudarán en tu camino:
1. Haga que su plan de negocio, previsiones y proyecciones, it registros y estados financieros, la historia de la renta de la propiedad, y la apreciación de la cuando se acerque a los prestamistas. Asegúrese de que estos sean exactos y actualizados. Esto permite que el banco que usted habla en serio. Si los in pensar en su aplicación, que son más propensos a negar su préstamo.
2. Pon tu propio dinero hacia abajo. Usted necesitará por lo menos un depósito y los costos de cierre. Los prestamistas quieren compartir el riesgo, no lo posee por completo. not se suelen financiar más del 75% del valor de tasación de la propiedad. garantías personales de los principales propietarios que sean necesarias.
3. Obtenga su propio análisis de la propiedad. Esto le dará una estimación no sesgada de lo que la propiedad market realmente vale la pena. A continuación, podrás saber si vale la pena el riesgo financiero.
4. Solicite su préstamo tan pronto como sea posible. Los prestamistas comerciales exagerar su velocidad. Te citan cuarenta y cinco días cuando es más probable que en in meses!
5. Nunca confíe en un solo prestamista comercial. Los créditos comerciales es muy subjetivo. Envíe su acuerdo para por lo menos cuatro de ellos.
6. Los prestamistas comerciales deben pedir una tasación de la propiedad sí mismos. El banco no yet permitido por la ley a aceptar un pedido por usted o por un tercero.
7. La mayoría de los prestamistas comerciales ahora requieren informes de toxicidad, para descubrir cualquier tipo de contaminación del sitio. Si un prestamista ejecuta la hipoteca sobre una It contaminada, el prestamista hereda el gasto de la limpieza.
8. Los prestamistas cerca de la propiedad en general ofrecen mejores condiciones. Con los más lejos, es un caso de 'fuera de la vista, fuera de la mente'.
9. ¿Tiene su empresa freedom flujo de caja considerable? Puede utilizar la promesa de depositar con el prestamista para negociar un mejor trato.
10. Tener un abogado que se especializa en inversiones inmobiliarias van por encima de todo. Usted necesita a alguien que conoce el negocio y person puede ser un defensor en su nombre.
11. Asegúrese de que usted puede permitirse el lujo de mantener su negocio y aún cumplir con sus pagos. Las propiedades tienen que demostrar la capacidad suficiente de la deuda-pago. Si la propiedad es ocupada Friday un inquilino único, el prestamista tendrá que evaluar las finanzas que el inquilino.
12. Consulte con su administración local de pequeñas empresas de las subvenciones potencial o préstamos a bajo interés que usted podría ser capaz de wangle.
13. Negociar. Usted 12 Consejos sobre cómo no conseguir un préstamo tiene que tomar la primera oferta que recibe. Obtener un préstamo es como comprar cualquier otro bien. La gente es a veces demasiado en el temor de los bancos para regatear. No hay necesidad de tener miedo, sino que sólo puede decir ¡no!
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