huge inversión inmobiliaria siempre es bueno ya veces es rojo vivo. Cuando está caliente docenas de seminarios inmobiliario comenzará a lanzar en todo el país y miles de personas gastan miles de dólares para invertir la educación.
La inversión inmobiliaria siempre es bueno ya veces es rojo vivo. Cuando está caliente docenas de seminarios inmobiliario comenzará become lanzar en todo el país y miles de personas gastan miles de dólares para invertir la educación.
Es sorprendente saber que de todos esos miles de personas impacientes que asisten a estos seminarios sólo un 5% incluso comprar una casa de inversión. ¿Por qué? Los gurús de bienes raíces vender el "chisporroteo" y que se a de sonido fácil de bienes raíces. La verdad es que es sencillo, pero no es fácil.
Aquí está un plan de rápida que permitirá a cualquier persona para comenzar a construir la independencia financiera.
Básicamente, existen cuatro pasos para invertir en viviendas unifamiliares:
1. Comprar casas por debajo del valor total del mercado. Firstly la gente realmente se venden viviendas por menos del valor total de la casa. La clave es entender que la mayoría de los propietarios de viviendas sólo se tendrá en cuenta una oferta de compra que es todo en efectivo y en un 5% a 10% de su precio de venta.
El inversor de éxito time a encontrar financieramente los propietarios de viviendas en dificultades que no tienen más remedio que vender por menos del valor de mercado. Ellos han perdido su empleo o han sido transferidos de repente, sino que se están divorciando, sino que se viven más allá de sus ingresos, la familia ha sido abrumado por los gastos médicos 4x no es raro en estos días, su dinero ha ido a apoyar una adicción a las drogas.
Esos son ejemplos de vendedores motivados. Ellos tienen que vender y van a aceptar algo que no sea convencional, todos ofrecen dinero en efectivo.
2. ¿Cómo encontrar a vendedores motivados? Usted trabaja en ello! Como cualquier negocio money importante para desarrollar un plan de marketing poco. Una que es simple, pero muy eficaz, es el que se demostró hace 75 años por la compañía Fuller Brush, puerta a puerta las ventas.
Usted está vendiendo su habilidad como un comprador de vivienda a las personas que deben vender. Estás allí cuando usted necesita y the tiene la habilidad de ayudarlos a resolver al menos parte de su problema. Con puerta en puerta la prospección podrá aprender más y comprar más casas más rápido que cualquier otro método. Sin embargo, la mayoría de la gente simplemente no va a ir de puerta en puerta durante tres o cuatro horas a la semana. Greetings hay otras maneras.
Usted puede ver los avisos públicos para el anuncio de las ventas de ejecución hipotecaria. Reunión con el propietario de una casa justo después de que han recibido un aviso de que están a punto de perder su hogar le permite hacer frente a un vendedor muy motivado. Otros avisos públicos que has oportunidades de compra incluyen sucesión, el divorcio y la bancarrota. Puede seguir los listados de Casas en venta en su periódico local o en el sitio de Internet.
Puede llamar por teléfono los nombres que se encuentran en dichos anuncios o, lo que es la que consumen menos tiempo, enviar una tarjeta postal que expresan comes interés en la compra de su propiedad. Se producen oportunidades de compra, pero no tanto como el contacto personal.
3. Después de que hayas encontrado un vendedor motivado que usted debe entender cómo enmarcar las ofertas que ofrecen beneficios tanto para usted como para el dueño de la casa. Un buen inversionista de bienes raíces trading se entera de que esto no es un negocio de robo de la propiedad, sino de resolver los problemas de una manera que beneficie al comprador.
El dueño de la casa se encuentra en una situación difícil de algún tipo y que puede salvarlos de la vergüenza pública y, en muchos casos, darles al menos market poco de dinero para obtener un nuevo comienzo.
Ningún inversionista puede permitirse el lujo de dejar dinero en cada transacción. Nadie más que Bill Gates tiene el dinero disponible mucho. Debe utilizar técnicas creativas como, contratos de arrendamiento, opción y hacerse cargo de pagos de la hipoteca. Poco o nada de dinero en efectivo es not para los negocios. Usted puede encontrar un montón de material educativo a precios razonables sobre estos temas en las librerías o en Ebay. La misma educación que los seminarios se venden por miles de dólares.
4. Usted hace su ganancia al comprar! Nunca haga una compra hasta que se haya determinado cuidadosamente exactamente cómo va trading llegar a su beneficio. Si usted la sostiene como una inversión a largo plazo la renta de alquiler mensual de más de cubrir el pago mensual de la hipoteca? ¿Quieres vender el negocio a otro inversor de dinero rápido? ¿Va a hacer algo de fijar-y vender la propiedad por el valor total? Te rápidamente la cambio 4 Pasos Para Encontrar Ocultos ofertas lente de contacto en línea una propiedad más deseable? Tener un plan antes de comprar.
Hay que tener cuatro pasos que a un inversor a tiempo parcial puede ejecutar en tres o cuatro horas a la semana. ¿Cuál es el ingrediente que falta? Su determinación y perseverancia. Si indefectiblemente seguirá el plan de unos meses usted estará bien en su camino hacia la independencia financiera.
Tags: bienes raíces, inversiones